公租房和廉租房和经济适用房的区别优点缺点是什么哪个好一点

公租房、廉租房和经济适用房的区别主要有以下几个方面：

• 保障对象的不同：公租房面向中低收入家庭、新就业职工、外来务工人员等住房困难人群；廉租房面向城市低收入家庭；经济适用房面向城市中低收入家庭。
• 保障方式的不同：公租房和廉租房都是只租不售，由政府或社会力量投资建设，限定租金水平，向符合条件的人员出租；经济适用房是可出售的商品住宅，由政府提供政策支持，限定建设标准和价格水平，向符合条件的人员出售。
• 保障标准的不同：公租房和廉租房的租金都有政府补贴或减免，廉租房的租金比公租房更低；经济适用房的价格是微利的，比市场价格低，但购买者只有有限产权，不能随意交易。
• 保障范围的不同：公租房没有户籍限制，可以涵盖外来人口；廉租房和经济适用房都要求具有本市常住户口。

公租房、廉租房和经济适用房的优缺点如下：

• 公租房的优点是租金较低，保障面广，无户籍限制，管理规范，租赁期限较长；缺点是房源紧张，配租难度大，申请条件较严，房屋质量和位置一般。
• 廉租房的优点是租金极低，有政府补贴或减免，物业费用低；缺点是保障面窄，只针对低收入家庭，申请条件更严，退出管理困难，房屋质量和位置较差。
• 经济适用房的优点是价格低于市场价，有产权保障，可以自主选择和装修；缺点是只针对中低收入家庭，有户籍限制，申请条件严格，交易受限制，可能存在权力寻租现象。

哪个好一点要根据您的具体情况和需求来判断。一般来说，如果您想拥有自己的住房，并且有一定的经济能力和稳定的收入来源，可以考虑申请经济适用房；如果您只是暂时或阶段性地需要住房保障，并且没有本市户籍或收入不高，可以考虑申请公租房；如果您属于城市低收入家庭，并且有本市户籍或符合最低生活保障标准，可以考虑申请廉租房。

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